2010〜2020年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
73.3万円/㎡
前年比+4.6%
大阪市浪速区
75.5万円/㎡
前年比+9.5%
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クリスタルグランツ難波II
大阪府大阪市浪速区元町三丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 大国町駅 徒歩6分
2016年築 / 14階建 / 104戸 / RC造
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価格偏差値
52.9
割安
推定相場価格より2.4%割安
相場
1,906万円
73.5万円/㎡
1,425
1,745
2,066
2,386
AI査定結果
推定相場価格
1,906万円
73.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,745万円〜2,066万円
67.3万円/㎡〜79.7万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年11月30日
クリスタルグランツ難波II
1,860万円（71.7万円/㎡）/ 13階 / 25.93㎡ / 1K
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 1,860万円 | 71.7万円 | 13階 | 25.93㎡ | 1K | - |
| 2025/07/11 | 1,450万円 | 61.9万円 | 4階 | 23.43㎡ | 1K | - |
| 2025/02/17 | 1,780万円 | 57.2万円 | 9階 | 31.13㎡ | 1DK | 北 |
| 2024/10/04 | 1,780万円 | 68.6万円 | 10階 | 25.93㎡ | 1K | - |
| 2024/10/03 | 2,250万円 | 69.6万円 | 6階 | 32.33㎡ | 1DK | - |
| 2024/02/27 | 1,740万円 | 67.1万円 | 14階 | 25.93㎡ | 1K | - |
| 2024/02/18 | 1,650万円 | 63.6万円 | 6階 | 25.93㎡ | 1K | 南 |
| 2024/02/17 | 1,730万円 | 71.1万円 | 14階 | 24.33㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/02/04 | 1,740万円 | 67.1万円 | 13階 | 25.93㎡ | 1K | - |
| 2024/01/16 | 1,720万円 | 82.0万円 | 14階 | 20.97㎡ | 1K | 北 |
| 2024/01/12 | 1,720万円 | 82.0万円 | 13階 | 20.97㎡ | 1K | 北 |
| 2023/11/26 | 1,680万円 | 69.1万円 | 3階 | 24.33㎡ | 1K | 南 |
| 2023/10/24 | 1,780万円 | 73.2万円 | 3階 | 24.33㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は78.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | クリスタルグランツ難波II 大阪市浪速区元町三丁目 | 大国町駅6分 | 1,860万円 | 71.7万円 | 25.93㎡ | 1K | 13階 / 14階建 | - | 2016年 | 104戸 | RC |
| 2025/09/29 | ベルエ難波西 大阪市浪速区幸町三丁目 | 大正駅5分 | 1,600万円 | 69.3万円 | 23.1㎡ | 1R | 15階 / 15階建 | 西 | 2013年 | 82戸 | RC |
| 2025/07/30 | エスリード難波ザ・ゲート 大阪市浪速区幸町三丁目 | 大正駅5分 | 1,630万円 | 76.3万円 | 21.37㎡ | 1K | 8階 / 15階建 | - | 2019年 | 138戸 | RC |
| 2025/02/28 | BELLEナンバニシ 大阪市浪速区幸町三丁目 | 大正駅4分 | 1,650万円 | 71.4万円 | 23.1㎡ | 1K | 5階 / 15階建 | - | 2013年 | 82戸 | RC |
| 2025/11/07 | エスリード難波セントラル 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅5分 | 1,900万円 | 86.2万円 | 22.05㎡ | 1K | 12階 / 12階建 | 南 | 2018年 | 76戸 | RC |
| 2024/10/25 | アドバンス難波西アクア 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅3分 | 1,675万円 | 68.4万円 | 24.49㎡ | 1K | 9階 / 12階建 | - | 2014年 | 55戸 | RC |
| 2025/11/29 | エスリード難波グレイス 大阪市浪速区桜川四丁目 | 桜川駅5分 | 1,850万円 | 79.8万円 | 23.18㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | - | 2016年 | 90戸 | RC |
| 2024/05/19 | プレサンス難波クチュール 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅1分 | 1,830万円 | 80.9万円 | 22.62㎡ | 1K | 5階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 132戸 | RC |
| 2025/04/18 | エスリード難波THEFIRST 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅1分 | 2,040万円 | 85.5万円 | 23.85㎡ | 1K | 15階 / 15階建 | - | 2020年 | 140戸 | RC |
| 2025/07/08 | ファステート難波WESTパーク 大阪市浪速区桜川四丁目 | 桜川駅8分 | 2,000万円 | 86.2万円 | 23.2㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 南 | 2020年 | 80戸 | RC |
| 2024/01/05 | レオンコンフォート難波西II 大阪市浪速区桜川四丁目 | 汐見橋駅5分 | 1,600万円 | 73.9万円 | 21.65㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 東 | 2015年 | 54戸 | RC |
| 2025/09/06 | プレサンス難波幸町 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅3分 | 1,750万円 | 81.6万円 | 21.45㎡ | 1K | 9階 / 13階建 | 南 | 2012年 | 60戸 | RC |
| 2024/09/29 | サムティ難波VIVO 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅1分 | 1,850万円 | 78.7万円 | 23.5㎡ | 1K | 9階 / 13階建 | - | 2016年 | 96戸 | RC |
| 2025/11/30 | プレサンスタワー難波WEST 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅1分 | 1,740万円 | 80.0万円 | 21.75㎡ | 1K | 5階 / 19階建 | 北 | 2014年 | 137戸 | RC |
| 2025/10/11 | ラシュレエグゼ難波西 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅2分 | 2,100万円 | 86.2万円 | 24.36㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 西 | 2016年 | 54戸 | RC |
| 2025/06/16 | イニシアブランなんば 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅1分 | 2,280万円 | 76.9万円 | 29.65㎡ | 1R | 11階 / 15階建 | - | 2017年 | 98戸 | RC |
| 2024/11/17 | リヴィアス難波ルノン 大阪市浪速区芦原二丁目 | 芦原町駅13分 | 1,760万円 | 73.7万円 | 23.89㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | 北 | 2021年 | 70戸 | RC |
| 2025/11/30 | エステムコート難波IVアトリ 大阪市浪速区立葉一丁目 | 桜川駅7分 | 1,680万円 | 79.2万円 | 21.21㎡ | 1K | 5階 / 13階建 | - | 2017年 | 82戸 | RC |
| 2024/12/03 | エスリード難波ザ・メゾン 大阪市浪速区立葉一丁目 | 桜川駅6分 | 1,850万円 | 83.3万円 | 22.2㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | 東 | 2021年 | 90戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.6%上昇、大阪市浪速区では9.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.7万円）は大阪市浪速区の平均と比較して5%割安です。
マンション概要
| マンション名 | クリスタルグランツ難波II |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区元町三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線大国町駅徒歩6分 |
| 築年月 | 2016年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 104戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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地下鉄堺筋線 / 恵美須町駅 徒歩 5分
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大阪メトロ谷町線 / 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩 5分
1984年築 / 11階建 / 89戸 / SRC造